Le contrat entre vous et le promoteur : qu’est-ce qu’un contrat de réservation en VEFA ?
18 avril 2024
Les étapes d'un achat immobilier dans le neuf : un parcours détaillé
L'acquisition d'un logement neuf est un processus structuré en plusieurs étapes clés, garantissant transparence et sécurité pour les futurs propriétaires. Voici un guide pas à pas pour naviguer dans ce parcours avec assurance.
Première consultation avec un conseiller
Rencontrez un conseiller immobilier, en personne ou en visioconférence, pour discuter de vos besoins et des différentes options disponibles. Ce premier échange est essentiel pour poser les bases de votre projet d'achat.Sélection de votre bien immobilier
Préparez une liste de vos critères essentiels tels que la taille du logement, le nombre de chambres, et les extras souhaités comme un balcon ou une terrasse. Avant de vous lancer, vérifiez votre capacité d'emprunt auprès de votre banque ou d'un courtier.Réservation du logement
Une fois le bien choisi, vous signerez un contrat de réservation VEFA (Vente en Futur État d’Achèvement). Ce document inclut tous les détails du logement et les modalités financières, comme le dépôt de garantie qui sera sécurisé sur un compte séquestre.Financement de l'achat
La recherche de financement est cruciale. Comparez les offres de prêt de différentes banques ou faites appel à un courtier. N'oubliez pas de prendre en compte les prêts aidés, comme le Prêt à Taux Zéro, si vous y êtes éligible.Signature de l'acte authentique chez le notaire
La signature de l'acte authentique chez le notaire est l'étape finale qui vous confère la propriété du logement. Elle doit se faire dans les délais stipulés par votre contrat de réservation.Personnalisation des finitions
Quelques mois avant la fin des travaux, vous aurez l'opportunité de choisir les finitions intérieures de votre logement. C'est le moment de personnaliser votre espace selon vos goûts.Visite intermédiaire du logement
Avant la livraison, une visite du chantier vous est proposée pour découvrir physiquement votre futur logement. Cela vous permettra d'apprécier les volumes et d'envisager l'aménagement des espaces.Visite de livraison et remise des clés
La dernière étape est la livraison du logement où vous vérifierez le bon fonctionnement de tous les équipements. Après le règlement final, les clés vous seront remises, marquant ainsi le début de votre nouvelle vie dans votre nouveau foyer.
Chaque étape de ce parcours est pensée pour assurer que votre investissement dans un logement neuf se déroule sans encombre, vous permettant de réaliser votre rêve avec sérénité et sécurité.